Sektörde yaşanan daralmaya dikkat çeken Erdemci, artan maliyetler, yüksek faiz oranları ve vatandaşın düşen alım gücünün piyasayı ciddi şekilde baskıladığını ifade etti. Özellikle son yıllarda yaşanan fiyat artışlarının konut piyasasını doğrudan etkilediğini vurgulayan Erdemci, 2021 yılında 375-425 bin TL bandında satılan sıfır dairelerin bugün 7 ila 10 milyon TL seviyesine ulaştığını söyledi.
Maliyet artışları sektörü kilitledi
İnşaat girdilerindeki yükselişin dikkat çekici boyutlara ulaştığını dile getiren Erdemci, demir fiyatının ton başına yaklaşık 4 bin 700 TL’den 35 bin TL’ye, beton fiyatının ise 220 TL’den 3 bin 200 TL’ye çıktığını belirtti. İşçilik giderlerinde de ciddi artış yaşandığını kaydeden Erdemci, günlük yevmiyelerin 3 bin TL seviyesine kadar yükseldiğini ifade etti.
Nazilli’de 2021 yılında 436 olan kayıtlı müteahhit sayısının bugün aktif olarak 10-15 seviyelerine gerilediğini belirten Erdemci, bu durumun sektördeki küçülmenin en net göstergelerinden biri olduğunu söyledi.
Konut var, alıcı yok
Arsa paylarının özellikle Zafer Mahallesi’nde yüzde 45-50 seviyelerine çıkmasının maliyetleri daha da artırdığını belirten Erdemci, ilçede şu anda temel atılan proje sayısının 12-13 civarında olduğunu aktardı. 2018 kriz döneminde bile daha hareketli bir piyasa olduğunu dile getiren Erdemci, bugün satışların ciddi şekilde yavaşladığını söyledi.
Nazilli genelinde yaklaşık 120-130 villanın satılamadığını ifade eden Erdemci, piyasada arz fazlası oluştuğunu vurguladı.
Vatandaşların yüksek faiz oranları nedeniyle konut alımından uzaklaştığını belirten Erdemci, birçok yatırımcının kira getirisi yerine banka faizini tercih etmeye başladığını sözlerine ekledi.